En France, la presse s'extasie sur la progression des prix de l'immobilier à Paris (+3% en 2016), mais dans l'index des métropoles mondiales publié par Knight Frank, la capitale française n'arrive qu'en 103e position ! Ce classement montre une véritable flambée des prix de l'immobilier résidentiel dans les grandes métropoles, et voici une véritable information dont on ne parle pas suffisamment. L'index global est passé de 3% au 2e trimestre 2015 à 6,5% au 4e trimestre 2016, soit une progression enviable au moment où les taux d'intérêt tombent vers le zéro de la mort clinique. Combien de placements proposent un tel rendement aujourd'hui ?
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Mais justement, ne faut-il pas s'inquiéter d'une rentabilité aussi élevée, n'est-ce pas l'indice d'une bulle ? La croissance est largement tirée par les villes chinoises qui trustent neuf des dix premières places du classement ! Nankin arrive en tête avec 41,1% de progression des prix en 2016, suivi de Wuxi (+35,7%), Shanghai (+31,7%), jusqu'à Guangzhou (9e avec +24,3%), puis Wellington (Nouvelle-Zélande, +23,7%) en dixième position. Au niveau régional, les prix progressent en Asie, en Amérique du Nord et en Europe, L'Amérique latine, la Russie et l'Afrique restant à l'écart.
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